Нотариальное заверение сделки

Нотариальное удостоверение при совершении сделок с использованием ипотеки требуется далеко не всегда, по закону без него вообще можно замечательно обойтись, ведь закон требует лишь регистрировать все подобные сделки в Едином государственном реестре. В большинстве случаев в услугах нотариуса нуждается не продавец, а покупатель. Нотариус в данном случае выступает в качестве свидетеля заключаемого договора, который и подтверждает факт покупки-продажи и прочих операций с недвижимостью и ценными бумагами.

Идеальным вариантом будет то случай, когда банк оставляет выбор о необходимости нотариальной заверенности при приобретении квартиры. Иногда бывает и ситуация, в которой банк жёстко регламентирует подобные нормы, что делает весьма затруднительным проведение сделок с определённой категорией застройщиков, которые могут отказаться от необходимости привлечения нотариуса к сделке.

При ипотеке существует несколько вариантов оформления договоров, во многом они зависят от политики банка. Первый вариант происходит в том случае, когда банк выдаёт заёмщику деньги, на которые тот сразу же приобретает жильё, которое впоследствии вынужден заложить банку. В этой ситуации банк не станет требовать особенностей оформления сделки, будет достаточно как нотариального освидетельствования, так и простого письменного оформления всех необходимых бумаг. Второй вариант: банк выдаёт средства под залог уже имеющейся у заёмщика недвижимости. В этом случае банк сам будет выбирать способ оформления документации на сделку. Третий вариант предполагает выдачу кредита банком заёмщику одновременно с приобретением им жилья. При этом оформление выдачи денежных средств совпадает с оформлением договора о покупке и продаже имущества, в этой ситуации банк сам производит решение относительно того, требуется ли в договоре нотариальное вмешательство, или можно обойтись и простым письменным соглашением. В любом случае следует внимательно следить за всеми изменениями в действующем законодательстве, поскольку поправки возникают время от времени.


Советуем также ознакомиться

Албания – страна доступной курортной не...

Известно, что репутация Албании несколько искажена на мировой арене, но, тем не ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость Гер...

Одним из наиболее надежных способов вложения денежных средств, доступным для ...

Правила успешных инвестиций в недвижимос...

Инвестиции в жилые объекты вновь становятся популярными среди россиян. Причем ...
2014-09-21

Риски банков при выдаче ипотеки

В связи с появлением такого вида кредитования как ипотека, неизбежно изменились ...

О покупке недвижимости в Бельгии

Бельгия является маленькой и уютной европейской страной, привлекающей ...

Выбор недвижимости за рубежом

Идея покупки недвижимости за рубежом чрезвычайно заманчива и все чаще ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.