Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости важный шаг, однако, упустив хотя бы одну из многочисленных, но важных деталей, можно навсегда попрощаться с мечтой иметь собственное жилье. Именно поэтому на всех этапах заключения сделки необходимо проявить внимательность и проницательность.

Важно уделить особое внимание истории объекта недвижимости, узнать про бывших и настоящих собственников, полном перечне тех, кто зарегистрирован на площади, которая выставляется на продажу. Так же одним из наиболее коварных моментов является проверка подлинности всех документов касающихся сделки, это относиться не только к самому договору купли-продажи, но так же касается паспортов участников сделки и правоустанавливающих документов. Немаловажным будет уточнить о возможностях снижения налогового бремени, но таким образом, чтобы это не выходило за рамки закона.

Волнующей покупателя недвижимости темой, всегда было и остается, возможное мошенничество со стороны продавца, который может пропасть через час после совершения сделки вместе с деньгами. Чтобы максимально возможно обезопасить себя от такой неприятности, необходимо подтверждение об отсутствии проблем у продавца с органами правопорядка. Так же следует узнать, не состоит ли продавец на учете в наркологическом или психоневрологическом заведениях, что автоматически делает сделку негодной.

Еще одной проблемной группой лиц являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, поскольку соблюдение прав этих категорий очень важно и придется потратить большее время на проверку всех необходимых документов и получения разрешений на сделку. Покупателю следует удостовериться, что к квартире или другому недвижимому имуществу не «привязаны» особы, которые служат в армии, отбывают срок в местах лишения свободы или те, кто просто на время уехал в другой город или страну.

Кроме неприятностей с гражданами, возможны и те которые касаются перепланировок внутри помещения. Именно поэтому необходимо удостовериться, что после того, как сделка будет заключена, внутреннее убранство останется в первоначальном виде.


Советуем также ознакомиться

О покупке недвижимости в Бельгии

Бельгия является маленькой и уютной европейской страной, привлекающей ...

Выбор недвижимости за рубежом

Идея покупки недвижимости за рубежом чрезвычайно заманчива и все чаще ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость Гер...

Одним из наиболее надежных способов вложения денежных средств, доступным для ...

Правила успешных инвестиций в недвижимос...

Инвестиции в жилые объекты вновь становятся популярными среди россиян. Причем ...

Албания – страна доступной курортной не...

Известно, что репутация Албании несколько искажена на мировой арене, но, тем не ...
2014-09-21

Риски банков при выдаче ипотеки

В связи с появлением такого вида кредитования как ипотека, неизбежно изменились ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.