Коммерческая недвижимость «Street-retail»

Эта фраза переводится с английского как «уличная торговля». Коммерческая недвижимость подобного формата является наиболее привлекательной для вложения инвестиций. Хотя, профессионалы не имеют единого мнения по поводу данного понятия.

Street-retail — это такой вид коммерческой недвижимости, в который включены помещения, где происходит розничная торговая деятельность или оказываются услуги населению. Данная недвижимость представляет собой часть здания или здание целиком. У здания должен иметься ряд характеристик, для того, чтобы его можно было причислить его к street-retail.

— для посетителей организован свой вход с улицы,

— признаки, которые привлекают внимание потенциальных клиентов. Это вывески, витрины, баннеры и пр.,

— с улицы здание видно, для пешеходов доступно,

— располагается на первых этажах.

Спрос на коммерческую недвижимость подобного формата складывается посредством продуктовых магазинов, а также предприятий питания, магазинов, которые предлагают товары общественного спроса, офисов компаний, которые работают с физ.лицами, и др.

К чертам этого сегмента коммерческой недвижимости нужно отнести:

— отсутствие стандартизации объектов, которые относятся к данному типу недвижимости, нет единой классификации.

Единые стандарты, по которым помещения можно будет причислить к street-retail, уже разрабатываются. Они направлены на:

— четкость ценообразования в этом сегменте недвижимости,

— улучшение четкости представления собственников о повышении эффективности объекта,

— облегчение взаимоотношений игроков данного рынка, так как нередко происходит смена понятий, и под street-retail подразумевается разное,

— уникальность локаций. При разработке классификаций объектов такого формата месторасположение будет одним из решающих критериев, ведь так важно, удалено ли здание от центра города, расположено ли на основных улицах и рядом с крупными транспортными узлами, насколько там высок пешеходный трафик.

К объектам street-retail можно отнести те, что расположены на торговых коридорах, то есть наиболее оживленных улицах; те, что находятся на проходных улицах (кроме торговых коридоров) и оживленных местах; те, что находятся в «спальных» районах.

Street-retail — активный, доходный и популярный сегмент недвижимости среди инвесторов, компаний, предпринимателей.