Коммерческая недвижимость «Street-retail»

Эта фраза переводится с английского как «уличная торговля». Коммерческая недвижимость подобного формата является наиболее привлекательной для вложения инвестиций. Хотя, профессионалы не имеют единого мнения по поводу данного понятия.
Street-retail — это такой вид коммерческой недвижимости, в который включены помещения, где происходит розничная торговая деятельность или оказываются услуги населению. Данная недвижимость представляет собой часть здания или здание целиком. У здания должен иметься ряд характеристик, для того, чтобы его можно было причислить его к street-retail.
— для посетителей организован свой вход с улицы,
— признаки, которые привлекают внимание потенциальных клиентов. Это вывески, витрины, баннеры и пр.,
— с улицы здание видно, для пешеходов доступно,
— располагается на первых этажах.
Спрос на коммерческую недвижимость подобного формата складывается посредством продуктовых магазинов, а также предприятий питания, магазинов, которые предлагают товары общественного спроса, офисов компаний, которые работают с физ.лицами, и др.
К чертам этого сегмента коммерческой недвижимости нужно отнести:
— отсутствие стандартизации объектов, которые относятся к данному типу недвижимости, нет единой классификации.
Единые стандарты, по которым помещения можно будет причислить к street-retail, уже разрабатываются. Они направлены на:
— четкость ценообразования в этом сегменте недвижимости,
— улучшение четкости представления собственников о повышении эффективности объекта,
— облегчение взаимоотношений игроков данного рынка, так как нередко происходит смена понятий, и под street-retail подразумевается разное,
— уникальность локаций. При разработке классификаций объектов такого формата месторасположение будет одним из решающих критериев, ведь так важно, удалено ли здание от центра города, расположено ли на основных улицах и рядом с крупными транспортными узлами, насколько там высок пешеходный трафик.
К объектам street-retail можно отнести те, что расположены на торговых коридорах, то есть наиболее оживленных улицах; те, что находятся на проходных улицах (кроме торговых коридоров) и оживленных местах; те, что находятся в «спальных» районах.
Street-retail — активный, доходный и популярный сегмент недвижимости среди инвесторов, компаний, предпринимателей.
Советуем также ознакомиться
Выбор недвижимости за рубежом
Идея покупки недвижимости за рубежом чрезвычайно заманчива и все чаще ...
|
Албания – страна доступной курортной не...
Известно, что репутация Албании несколько искажена на мировой арене, но, тем не ...
|
Риски банков при выдаче ипотеки
В связи с появлением такого вида кредитования как ипотека, неизбежно изменились ...
|
Правила успешных инвестиций в недвижимос...
Инвестиции в жилые объекты вновь становятся популярными среди россиян. Причем ...
|
Инвестиции в зарубежную недвижимость Гер...
Одним из наиболее надежных способов вложения денежных средств, доступным для ...
|
О покупке недвижимости в Бельгии
Бельгия является маленькой и уютной европейской страной, привлекающей ...
|