ССК на рынке жилья

Аббревиатура ССК — новшество на рынке продажи жилья. Это обозначение нового механизма, при помощи которого можно приобрести жилье в рассрочку. Это строительные сберегательные кассы. 80% жилья в Европе приобретается благодаря таким ССК. С тем, как это работает, знакомы многие, но на других примерах. Совсем недавно в офисах и конторах было популярно участвовать в кассах взаимопомощи, когда несколько человек ежемесячно вносили определенные взносы в кассу, которой мог пользоваться каждый член этого мини-сообщества согласно жребию. Этот же принцип использовался недавно при покупке машин, а вот теперь и квартиру можно купить таким образом. Вкладчик, решивший приобрести жилье при помощи ССК, должен накопить за период не менее двух лет 50% от суммы, которая предположительно нужна, при этом государство оказывает помощь в размере 20% от накопленных средств и предоставляет кредит под 2-3% годовых. Такие кредиты могут выдаваться на срок от 5 до 7 лет.

Ипотека в России доступна очень немногим. Для того, чтобы по ипотеке приобрести квартиру, необходимо иметь доход от 50 тысяч рублей, для приобретения жилья по ССК достаточен доход от 20 тысяч рублей ежемесячно. Накопить на квартиру в ССК возможно только в небольших городах, где стоимость жилья намного ниже, чем в крупных городах. Стройсберкассы — накопительный механизм, который позволяет людям с незначительными доходами, при условии регулярных взносов, приобрести скромное жилье. ССК не альтернатива ипотеке, это совсем небольшие кредиты,которые позволят скорее отремонтировать и благоустроить старое жилье или с доплатой к старому приобрести жилье большей площадью.

Основной проблемой, препятствующей успешному развитию системы ССК, является стремительный рост цен на жилье и инфляция. Модель ССК может быть успешной в условиях ценовой стабильности на рынке недвижимости, а также при условии доверия вкладчиков и их уверенности в том, что внесенные деньги сохранятся и не обесценятся при такой нестабильной экономике и постоянной угрозе дефолта.


Советуем также ознакомиться

2014-09-21

Риски банков при выдаче ипотеки

В связи с появлением такого вида кредитования как ипотека, неизбежно изменились ...

Правила успешных инвестиций в недвижимос...

Инвестиции в жилые объекты вновь становятся популярными среди россиян. Причем ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость Гер...

Одним из наиболее надежных способов вложения денежных средств, доступным для ...

О покупке недвижимости в Бельгии

Бельгия является маленькой и уютной европейской страной, привлекающей ...

Выбор недвижимости за рубежом

Идея покупки недвижимости за рубежом чрезвычайно заманчива и все чаще ...

Албания – страна доступной курортной не...

Известно, что репутация Албании несколько искажена на мировой арене, но, тем не ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.