Квартира в кредит

Сегодня большинство жителей нашей страны свыклись с мыслью, что квартиру в любой момент можно приобрести в кредит. И это зачастую касается не только покупки внутри страны но иногда и за ее пределами. Однако разразившийся кризис заставил российские банки сегодня более осмотрительно выдавать ипотеку на приобретение жилища.

При этом если взглянуть на другие банки мира то сегодня наблюдается интересная тенденция, так есть страны, а именно страны Восточной Европы — Болгария, Черногория, Румыния, Швейцария. и т.д.банки которых категорически не выдают ипотеку жителям России.

Еще одна категория стран имеет формально доступную ипотеку, однако к заемщику- нерезиденту предъявляют необоснованно жесткие требования. К таким странам относят – Австралию, Великобританию и Италию. еще одной категорией стран оговаривается что на их территории получение кредита возможно, однако следует учитывать существующие процедурные и территориальные ограничения. Так в Германии ипотека дается лишь после определенного количества регулярных платежей на специальный накопительный счет, во Франции нерезидент может приобрести жилье в кредит только в Париже или Юге страны.

Но в настоящий момент можно найти и такие страны, где ипотека гражданам России по-прежнему доступна так популярными странами для ипотеки являются Португалия, Финляндия, Испания. Единственное что условия ипотеки в связи с мировым кризисом стали чуть менее привлекательны, а требования банка к заемщику иностранцу более жесткими. Банки заметно увеличили процентные ставки и размер первоначального взноса, который в настоящий момент может составлять до 50-60%, при этом банки очень внимательно смотрят документы, которые подтверждают уровень дохода заемщика.

Однако, как и везде с выдачей ипотеки тоже бывают исключения, так даже невзирая на кризис на Кипре и сегодня ипотека доступна. За последний год количество сделок по выдаче ипотеки россиянам возросло на 50%. При этом единственным ограничением является денежная сумма, так кредит можно получить в размере 80% от стоимости жилья которое приобретается.