Как получить ипотеку

Для получения ипотеки необходимо соответствовать жёстким финансовым требованиям. Официальная зарплата не должна быть ниже 2000 евро, так как выплата по кредиту, включая дополнительные платежи не должны превышать 60% дохода кредитополучателя. Именно поэтому сейчас получила широкое распространение совместная ипотека, которую как правило берёт семейная пара и тогда уже учитывается их совокупный доход.

К супругам-созаёмщикам применяются те же требования что и к остальным. В частности, мужу и жене должно быть не менее 18 лет на момент получения кредита, непрерывный трудовой стаж для обоих супругов должен быть не менее полугода, некоторые банки требуют, чтобы на момент погашения ипотеки мужчине было не более 59 лет, а женщине не более 54 года. Стоит отметить, что даже если один супруг берёт ипотечный кредит, другой автоматически становится созаёмщиком, так как согласно российскому законодательству совместно на совместно нажитое имущество в браке права имеют оба супруга. Также оба супруга обязаны страховать свою жизнь и трудоспособность и нести равную ответственность за выплату по кредиту. Если ваш супруг взял ипотеку до вступления с вами в брак, то чтобы избежать ответственности за выплату этого кредита вам необходимо составить брачный договор. Также брачный контракт необходим, если по каким либо причинам партнёр по браку не хочет нести ответственность за кредит взятый другим супругом.

В случае развода бывшие супруги обычно продают совместно нажитую квартиру и полученые средства делят пополам. Сложнее ситуация, если ипотечный кредит за жильё ещё не выплачен. Тогда придёться воспользоваться услугами банка. Конечно тогда вы получите средств гораздо меньше, чем если бы квартира находилась бы в вашей собственности. Спорным вопросом также является кто вносил первоначальный взнос, который очень существенный. Бывает очень сложно доказать кто именно вносил его.

Брать или не брать ипотечный кредит решать конечно же обоим супругам. Помните лишь обоюдная ответственность, в том числе и финансовая позволит узнать насколько вы и ваш партнёр готовы к браку.


Советуем также ознакомиться

Инвестиции в зарубежную недвижимость Гер...

Одним из наиболее надежных способов вложения денежных средств, доступным для ...

О покупке недвижимости в Бельгии

Бельгия является маленькой и уютной европейской страной, привлекающей ...

Албания – страна доступной курортной не...

Известно, что репутация Албании несколько искажена на мировой арене, но, тем не ...

Выбор недвижимости за рубежом

Идея покупки недвижимости за рубежом чрезвычайно заманчива и все чаще ...
2014-09-21

Риски банков при выдаче ипотеки

В связи с появлением такого вида кредитования как ипотека, неизбежно изменились ...

Правила успешных инвестиций в недвижимос...

Инвестиции в жилые объекты вновь становятся популярными среди россиян. Причем ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.