Инвестиции в недвижимость

Чтобы добиться успеха, любой инвестор при вкладывании своего капитала в объекты недвижимости должен следовать ряду основных принципов:

1. Обеспечение соизмеримости таких параметров как стоимость на недвижимость при его полном приобретении и стоимость аренды этого объекта. Сущность принципа заключается в том, что в случае слишком большой арендной платы арендатору выгоднее приобрести такую недвижимость в свою собственность за счет собственных или заемных денежных средств. Объект инвестирования должен иметь разумную стоимость аренды, чтобы не возникало желания у арендатора приобрести данное жилье, а он захотел лишь арендовать этот объект.

2. Инвесторы, вкладывая свои денежные средства в объекты недвижимости, должны являться профессионалами в конкретной области инвестиционной деятельности. Постоянно инвестируя в объекты недвижимости в курортных районах, предпринимателю приходится сложно при переориентировании на объекты недвижимости в других районах города, потому что это требует знания специфики разных районов. И потому, чем лучше инвестор будет понимать тонкости конкретной области инвестиционной деятельности, тем точнее он сможет вложить свои финансовые средства.

3. Налоговые законы,специфику которых необходимо учесть. Их специфика заключается в частом изменении и дополнении. И сложно угадать, каковы будут их изменения в ближайшее время. Поэтому инвесторы должны вложить свой капитал в те объекты, которые даже в случае увеличения налогов будут приносить чистую прибыль.

4. Налоговое законодательство обладает массой нюансов, поэтому перед осуществлением инвестиций необходимо проконсультироваться у специалиста в данной области.

5. Необходимо провести максимально эффективную оптимизацию расходов и доходов, и на основе этого окончательно решить вопрос о капиталовложении в данный объект.

6. Инвестору следует обезопасить себя, раздобыв как можно больше информации об арендаторе.

7. Необходимо учесть и тот факт, что арендная плата порой не включает в себя коммунальные расходы, они оплачиваются отдельно арендатором.

8. Тщательно изучить объект инвестирования.


Советуем также ознакомиться

Инвестиции в зарубежную недвижимость Гер...

Одним из наиболее надежных способов вложения денежных средств, доступным для ...

Выбор недвижимости за рубежом

Идея покупки недвижимости за рубежом чрезвычайно заманчива и все чаще ...

О покупке недвижимости в Бельгии

Бельгия является маленькой и уютной европейской страной, привлекающей ...
2014-09-21

Риски банков при выдаче ипотеки

В связи с появлением такого вида кредитования как ипотека, неизбежно изменились ...

Албания – страна доступной курортной не...

Известно, что репутация Албании несколько искажена на мировой арене, но, тем не ...

Правила успешных инвестиций в недвижимос...

Инвестиции в жилые объекты вновь становятся популярными среди россиян. Причем ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.