Берем ипотеку

Беря ипотеку, Вы подписываетесь на ежемесячную уплату долга. Обычно банки проверяют тщательно, насколько Вы являетесь платежеспособным. Но в любом случае каждый человек может попасть в такие неблагоприятные финансовые обстоятельства, когда не сможет погашать ипотечный кредит.

Что случится, если Вы попадете в такую ситуацию???

Сам банк не заинтересован в том, чтобы сразу забрать у Вас заложенную недвижимость. Ему лучше будет, чтобы Вы погасили кредит, выплатив все проценты, так как при продаже Вашей недвижимости банк мало того, что не получит свою прибыль по кредиту ещё ему придется потратиться на продажу Вашей недвижимости на торгах, если конечно заложенная Вами недвижимость по стоимости не превышает кредит раз в десять-пятнадцать.

Случаи, при которых залогодержатель может взыскать заложенное имущество:

  • несвоевременная уплата ежемесячного платежа три или более раз за год
  • отказ от страхования
  • отказ в проверке заложенной недвижимости банку
  • Ваше поведение, которое может привести к обесцениванию недвижимости

Эти случаи описаны либо в 102 Федеральном Законе, либо в Вашем ипотечном договоре. Если произошел любой из этих случаев залогодержатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Вас залога. Также в последнее время в договоре может быть прописано о внесудебном взыскании имущества, в этом случае пишется нотариально заверенное соглашение о взыскании, подписанное обеими сторонами.

Если Вашу недвижимость все-таки взыскали, её выставляют на торги. Дата торгов объявляется максимум за 60 дней — минимум за 30 до начала. На торгах Вы имеете право присутствовать. Торги считаются не состоявшимися, если на них присутствуют меньше 2 человек или не будет поднят в цене первоначальный лот или выигравший лот не расплатиться своевременно. В этом случае Вам можно в течение десяти дней выкупить недвижимость. Иначе снова назначаются торги, где стоимость заложенной недвижимости снижается на 15%. Если и в этом случае торги не состоятся, то Вам представиться возможность купить свою недвижимость за первоначальную цену, уменьшенную на четверть.


Советуем также ознакомиться

Албания – страна доступной курортной не...

Известно, что репутация Албании несколько искажена на мировой арене, но, тем не ...
2014-09-21

Риски банков при выдаче ипотеки

В связи с появлением такого вида кредитования как ипотека, неизбежно изменились ...

О покупке недвижимости в Бельгии

Бельгия является маленькой и уютной европейской страной, привлекающей ...

Выбор недвижимости за рубежом

Идея покупки недвижимости за рубежом чрезвычайно заманчива и все чаще ...

Инвестиции в зарубежную недвижимость Гер...

Одним из наиболее надежных способов вложения денежных средств, доступным для ...

Правила успешных инвестиций в недвижимос...

Инвестиции в жилые объекты вновь становятся популярными среди россиян. Причем ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.